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Atacante investe em imóveis de luxo no litoral paulista, amplia portfólio em Santa Catarina e no Rio, participa de projeto bilionário no Nordeste e ainda aposta em uma cobertura ultraluxuosa em Dubai.
O atacante Neymar Jr. comprou, à vista e em apenas 10 dias, uma mansão de 2.800 m² no Morro Santa Terezinha, em Santos, por valor superior a R$ 50 milhões.
O imóvel resulta da junção de três residências, integra um portfólio que ultrapassa 100 propriedades na Baixada Santista e consolida a cidade como base de seus investimentos imobiliários.
A aquisição ocorreu no ano em que o jogador voltou ao Santos e, meses depois, renovou o contrato até dezembro de 2025.
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Compra-relâmpago em área nobre de Santos
Instalada no ponto mais alto da cidade, a casa tem vista para a orla e cercania de mata atlântica.
A negociação foi fechada à vista e confirmada por pessoas ligadas ao antigo proprietário, destacando a rapidez do processo.
No mesmo condomínio, Neymar adquiriu também as unidades vizinhas, garantindo privacidade total no lote.
Piscina com borda infinita e acabamento de alto padrão aparecem nas imagens do conjunto.
Portfólio robusto na Baixada Santista
Santos concentra a maior parte dos ativos do atleta.
Levantamentos recentes apontam cerca de 102 imóveis em seu nome na região, entre casas e terrenos.
O jogador ainda mantém residência no Condomínio Jardim Acapulco, no Guarujá, tradicional reduto de veraneio de artistas e esportistas.
A compra no Morro Santa Terezinha, formada pela união de três casas, reforça a estratégia de concentrar patrimônio no litoral paulista.
“Caribe Brasileiro”: projeto bilionário no Nordeste
Paralelamente, Neymar é parceiro da Due Incorporadora por meio da NR Sports em um plano que pretende transformar um trecho de 100 quilômetros do litoral de Pernambuco e Alagoas em polo de alto padrão, com 28 empreendimentos previstos até 2037.
O projeto, promovido como “Caribe Brasileiro”, inclui hotéis, resorts, residenciais e áreas comerciais; entre os destinos, Porto de Galinhas e Carneiros (PE), além de Maragogi, Antunes e Japaratinga (AL).
O VGV estimado apresentado ao mercado é de R$ 7,5 bilhões.
Onde já há obras e lançamentos
Parte dos condomínios está em fase de construção em Tamandaré (PE), com produtos de diferentes metragens e infraestrutura de lazer, spa e acesso à praia.
A parceria posiciona Neymar como sócio e garoto-propaganda da rota, alinhando imagem esportiva e negócios de hospitalidade.
Santa Catarina: cobertura no Yachthouse e novos negócios
Fora de São Paulo, o jogador diversifica em Santa Catarina.
Em Balneário Camboriú, ele adquiriu uma cobertura no Yachthouse Residence Club, empreendimento que voltou ao topo do ranking de altura no país em 2024.
O imóvel é citado no mercado como quadriplex de alto padrão e avaliado em cerca de R$ 60 milhões.
Em Itapema, a família participa do Edify One, edifício de luxo à beira-mar.
Em Porto Belo, planeja um complexo batizado de “Ecossistema Neymar Jr.”, com foco em esportes, lazer e moradia.
Propriedades no Rio: Mangaratiba, Itanhangá e Leblon
No Rio de Janeiro, Neymar mantém uma mansão em Mangaratiba, no condomínio Portobello, avaliada em cerca de R$ 28 milhões e conhecida pelo lago artificial que já motivou autuações ambientais durante as obras.
O atleta também possui um imóvel no Itanhangá, comprado em 2021 por aproximadamente R$ 13 milhões.
Além disso, comprou um terreno no Jardim Pernambuco, no Leblon, adquirido em julho de 2024 por cerca de R$ 20 milhões para construção de residência.
Aposta internacional em Dubai
No exterior, o craque comprou uma cobertura no Bugatti Residences, em Dubai, por US$ 54,45 milhões.
O empreendimento da Binghatti oferece padrão de ultraluxo, incluindo elevador privativo para carros que leva o veículo até a unidade, piscina particular e vista para a skyline.
A entrega do projeto está prevista para os próximos anos, seguindo o cronograma da incorporadora.
Contexto esportivo: retorno ao Santos em 2025
A movimentação imobiliária coincidiu com o retorno de Neymar ao Santos no início de 2025, após rescisão com o Al-Hilal.
A apresentação mobilizou milhares de torcedores e foi seguida de renovação de contrato até dezembro do mesmo ano.
Há ainda a possibilidade de nova extensão discutida ao longo da temporada.
A presença do camisa 10 na Vila Belmiro reacendeu a economia local e ampliou a visibilidade de seus empreendimentos na região.
Estratégia: litoral paulista como base e expansão multirregional
A Baixada Santista permanece como eixo do patrimônio do atleta, com mais de 100 imóveis e a nova sede no Morro Santa Terezinha.
Em paralelo, a associação a projetos de grande escala no Nordeste e os investimentos em Santa Catarina indicam uma carteira distribuída entre residência, segunda moradia e empreendimentos de hospitalidade.
Enquanto isso, a aposta em Dubai expande a exposição internacional do portfólio.
O desenho privilegia ativos em destinos de alto fluxo turístico e praças de valorização imobiliária recente.
Com esse avanço no mercado de imóveis de luxo, a pergunta que fica é: qual será o próximo movimento do jogador — consolidar ainda mais a base em Santos ou acelerar a expansão em destinos turísticos fora do estado e do país?
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