Chinês (Simplificado) 
Chinês (Tradicional) 
Inglês 
Francês 
Alemão 
Italiano 
Japonês 
Norueguês 
Espanhol 
4 min de leitura
1 comentários
Maragogi, em Alagoas, reúne praias paradisíacas, investimentos bilionários e risco ambiental, tornando-se o novo epicentro turístico e imobiliário do chamado “Caribe brasileiro”.
Maragogi, no litoral norte de Alagoas, consolidou-se como um dos destinos mais cobiçados do Brasil.
Conhecida como o “Caribe brasileiro”, a cidade alia paisagens paradisíacas a um crescimento marcado pelo turismo de alto padrão e grandes investimentos.
A 125 km de Maceió, Maragogi é famosa por suas águas cristalinas, areias brancas e coqueirais, com destaque para as praias de São Bento, Antunes, Barra Grande, Peroba e Burgalhau.
-
Cidade militar fantasma na Alemanha abrigou milhares de soldados britânicos e hoje parece cenário intacto de filme
-
Mulher viraliza nas redes após comprar casa de 464 m² só para seus gatos, com direito a quarto dos bebês, quarentena e reabilitação
-
Sugadores de energia! 8 tipos de pessoas que não vale a pena manter contato, segundo a psicologia
-
São tantos gatos selvagens neste país que foi preciso uma decisão radical: robôs vão caçar e exterminar milhões de felinos rapidamente
As piscinas naturais – as “Galés” –, localizadas cerca de 6 km da costa, atraem visitantes para mergulhos ao lado de recifes de coral e cardumes coloridos.
O turismo é o principal vetor da economia local, gerando cerca de 6 mil empregos diretos, segundo a Codevasf e a prefeitura de Maragogi.
Além de sol e mar, a cidade oferece trilhas pela Mata Atlântica, como a Trilha do Visgueiro, e circuitos fluviais pelos rios Maragogi e Salgado.
Área de proteção ambiental abriga rica biodiversidade
Maragogi está inserida na APA Costa dos Corais, a segunda maior barreira de corais do mundo, com 135 km de extensão e mais de 413 mil hectares protegidos.
A área abrange ecossistemas como restingas, manguezais e recifes, criados para preservar habitats vitais como o dos peixes-boi-marinho.
Criada em 1997, essa unidade de conservação é gerida pelo Instituto Chico Mendes de Conservação da Biodiversidade (ICMBio).
Contudo, há sinais de alerta: entre dezembro de 2023 e novembro de 2024, os recifes rasos sofreram mortalidade de 80% a 90% dos corais por branqueamento.
O fenômeno, agravado pela poluição e mudanças climáticas, ameaça a biodiversidade local, a pesca artesanal e o turismo, que depende diretamente da saúde dos ecossistemas.
Infraestrutura cresce com foco no turismo
Para atender à crescente demanda, obras de infraestrutura avançam no município.
Um novo aeroporto regional, orçado em R$ 400 milhões, está em construção desde 2021 e deve apoiar a chegada de turistas, ampliando o potencial de visitação.
Além disso, foram anunciados cinco novos hotéis ao longo da costa.
Também houve melhorias viárias por meio de investimentos de R$ 23,95 milhões da Codevasf, com foco no desenvolvimento turístico e agrícola.
Investimento bilionário de Neymar promete transformar Maragogi
Nos últimos anos, grandes incorporadores voltaram os olhos para Maragogi e região.
A Due Incorporadora, em parceria com a Neymar Sports – empresa ligada ao jogador Neymar Jr. – anunciou o projeto “Rota Due Caribe Brasileiro”, que inclui 28 empreendimentos imobiliários até 2037.
O valor geral de vendas (VGV) estimado é de até R$ 7,5 bilhões.
O investimento concentra-se não só em Maragogi, mas também em Japaratinga, Porto de Galinhas e Carneiros.
Os projetos incluem estúdios compactos e apartamentos de até seis quartos, com preços estimados entre R$ 300 mil e R$ 6 milhões.
A estratégia busca captar público de luxo, inspirado em destinos como Porto de Galinhas, transmitindo exclusividade e conforto.
Fontes locais indicam que o acordo pode envolver aportes de até R$ 7 bilhões, com obras previstas até 2037.
O pai de Neymar já adquiriu lotes em condomínio local, reforçando o compromisso com o empreendimento.
Desenvolvimento traz oportunidades e desafios ambientais
Esse cenário traz benefícios e desafios.
Por um lado, a região pode experimentar efeito multiplicador, com geração de empregos, valorização imobiliária e incremento no turismo de luxo – especialmente após a conclusão do aeroporto.
O crescimento turístico elevou o VAB (Valor Adicionado Bruto) per capita de Maragogi para cerca de R$ 9.907, segundo dados da Secretaria de Turismo de Alagoas de março de 2025.
Entretanto, o aumento de fluxo, o adensamento imobiliário e o turismo desordenado aumentam a pressão sobre os ecossistemas marinhos.
O branqueamento de corais e a poluição exigem ações urgentes de gestão ambiental para garantir a sustentabilidade da APA.
Maragogi se destaca no turismo nacional e internacional
Maragogi se beneficia do aquecimento do turismo no Nordeste.
O litoral norte de Alagoas tem recebido turistas nacionais e estrangeiros, especialmente da Itália, EUA, Alemanha e Argentina.
Com melhorias no aeroporto de Maceió e no setor hoteleiro, a cidade aparece como segundo polo turístico do estado, atrás apenas da capital.
Os comparativos com o Caribe realçam águas mornas e cenários paradisíacos.
Medidas para preservar o “Caribe brasileiro”
Em fevereiro de 2025, o governo federal ampliou a APA Costa dos Corais.
A ação reforça mecanismos de manejo, fiscalização e proteção às áreas sensíveis.
Mesmo assim, especialistas alertam: uma rotina sustentável é fundamental para evitar que a região se transforme num “cemitério submerso”.
Maragogi mantém seu protagonismo graças ao mix de belezas naturais – mar azul, piscinas de recifes, bancos de areia –, investimento público em infraestrutura, crescimento do turismo e agora, megaprojetos imobiliários de alto padrão.
No entanto, para perpetuar o renome de “Caribe brasileiro”, será preciso equilibrar progresso econômico com rigor na preservação ambiental, sobretudo no sistema coralíneo frágil.
Será que o paraíso de Maragogi resistirá ao avanço do turismo de luxo e à pressão imobiliária sem comprometer o ecossistema que o tornou mundialmente desejado?
Isto é pura propaganda mentirosa…” Para atender à crescente demanda, obras de infraestrutura avançam no município” Ñ é verdade. É fake news… é propaganda turistica, …melhor : especulação imobiliária p vender imóvel + caro. Nenhuma situação ou população ribeirinhos ou pescadores nativos estão sendo beneficiados com infra-estruturas. Eu estive lá ano passado e vi ratos e esgotos a céu aberto. Obvio que os resorts que são bolhas separados dos nativos tem esgotos que despejam directamente ao mar. O aeroporto que estão construindo ñ tem saneamento de esgoto para os ribeirinhos. Ñ … NÃO MESMO. Eu vi tudo lá,… O governo estadual ñ está nem ai com os alagoanos, povo maravilhoso que nos atende com carinho e reclamam do Estado. Eles nem tem transporte publico entre as praias. A rodovia estreita está tomada até nas calçadas. Eu e familia rodamos de carro, de recife capital até sul alagoas(Marapé). A Rota de Milagres é uma embromação turistica. As praias sao maravilhosas, mas a infra-estrutura é ZERO. A população local ñ estão recebendo beneficios. Eu vi e entristeci com isto tudo. Olha que Eu fiquei por lá 21 dias. Só nas bolhad de resorts se vê maravilhas, o resto é tudo a Deus fará. Parem de mentir…. saiam das bolhas …. e ajudem os ribeirinhos/ pescadores e locais com onibus públicos, agua potável, esgotos e melhorias na “qualidade de vida”. Os queridos alagoanos merecem isto e merecem melhor cuidado publico. Falei e espalharei isto. Quem sabe um político de respeito percebam a realidade pelos olhos de um turista como Eu.